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航空路新世界二度改造 新的K11长什么样?

2016-9-3 15:13| 发布者: leehom| 查看: 249| 评论: 0

摘要: 前几日亿房网报道了武汉光谷新世界K11的进展情况,获悉项目将于明年开业。近日武汉市国土资源与规划局的官网上曝光了航空路新世界K11改造后的效果图,二度进行升级改造的航空路新世界到底会改成什么样?改造效果图公 ...

前几日亿房网报道了武汉光谷新世界K11的进展情况,获悉项目将于明年开业。近日武汉市国土资源与规划局的官网上曝光了航空路新世界K11改造后的效果图,二度进行升级改造的航空路新世界到底会改成什么样?

改造效果图公示

戴德梁行曾发表观点称,商业项目已由过去的稀缺到如今的遍地开花,同质化恶性竞争,而真正优质的项目依然不多,许多老项目面临淘汰危机。


在当前商业竞争激烈的局势下,2010年开业的新世界K11曾于2014年11月闭门改造,改造之后似乎效果不理想,今年2月其二度闭门。目前在武汉市国土资源与规划局的官网上,我们看到了改造成型之后的效果图。


整体改造前


整体改造后

现有的新世界中心(一期)包含A、B写字楼,新世界酒店以及新世界生活馆(百货)。在亿房网新房系统上查阅得知A座写字楼仅为出租


入口改造前


入口改造后

参照效果图,现有的入口处将被改造为玫瑰金的外立面。据相关工作人员透露,内部将会配置有滑梯,可直接从写字楼区域通向K11的大厅。而且商场的定位会从原有的百货定位转型为服务于写字楼的配套,更加偏向艺术化,比如定期举办免费的艺术展览、艺术家沙龙等。


除此之外,写字楼背后的空中花园SKY PARK也将会进行改造,增加了供休闲娱乐的空间。这里的置业顾问透露,未来将会建有一座连接桥将百货商场、写字楼与新世界的步行街打通。


SKY PARK改造前

SKYPARK改造后以及连接桥

升级改造进展如何?

笔者近日去到航空路新世界,目前新世纪生活馆的入口已被封住,打出了“升级进行时”的告示牌。

在新世界中心步行街,商户已经基本都搬空。笔者看到,商铺大门被贴上了中心写字楼的封条,时间署的是今年628日。


据原K11都市农庄前的一位商户透露,今后这里要进行重新装修和整顿,已经歇业半月有余了。


K11都市农庄

笔者看到,原新世界生活馆一楼的一个商铺,现被用作中天建设集团新世界中心三期工程项目部。新世界中心三期改造紧挨新世界中心一期,根据规划:三期拟新建1栋202米,36层甲级写字楼及5-6层商业裙房,总建筑面积为98453.31平方米。


与三期建设一起,新世界百货将扩张成8万平米的购物中心,与一期连通;新世界酒店也将改善配套全新升级为五星级商务酒店。


原有的新食艺餐饮中心正在被重建,改建以后地上建筑有6F,目前被绿网罩住。据武汉K11的官方宣传资料称,2018年新食艺将会以K11 Art Mall的形式回归市场。

三期施工工地


新食艺

据了解,三期的施工目前处在地面施工阶段。施工人员透露工程应该在明年完工。


在近日亿房网举办的房地产半年度发布会上,戴德梁行华中区商业地产部董事伍林先生介绍说,商业地产发展目前存在着一些问题,比如商业市场千篇一律,众多项目面临淘汰风险;商业老旧严重,老旧商业硬件、软件落后,缺乏吸引力,致人气低迷;众多老旧项目将面临严峻市场考验;部分老旧项目升级换代,旧改成为新课题。


航空路新世界频频进行升级改造也是其对商业品牌业态更迭、推新的运营战略调整的表现。戴德梁行商业地产部助理董事杨迤曾表示,武汉商业地产的发展其实是一个从量变到质变、不断试错的过程。航空路新世界周边聚集有武广国广世贸恒隆广场等高端商圈,多次改造也是一个在重新适应市场、培育市场的过程,改造之后的效果如何,我们拭目以待。

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